Что такое техническая просрочка по ипотеке: через сколько дней она наступает, как ее предотвратить

Заёмщик вовремя внёс платёж по ипотеке, но банк его не зачислил. Это и есть техническая просрочка – задолженность, возникшая не по вине заёмщика.

Техническая просрочка по ипотеке: как избежать задержки платежа и что делать, если задолженность появилась по вине банка. Объяснение от юристов для заёмщиков.

Из-за чего возникает техническая просрочка по ипотеке, чем она грозит, как защитить себя от её последствий?

Давайте разбираться. 

Техническая просрочка возникает из-за сбоев в работе банковских систем или ошибок сотрудников. Заёмщик отправляет платёж, но он зависает и не поступает на счёт вовремя. 

Причины технической просрочки по ипотеке

Самые распространённые причины: 

1. Сбой в системе банка при обработке операции.
2. Ошибка банка в проведении платежа (например, со стороны сотрудника, который неверно ввёл данные).
3. Проблемы с онлайн-банком, когда приложение или сайт работают некорректно в день списания платежа.

Задержка платежа по ипотеке: через сколько дней наступают последствия

Сначала выясним, как вообще считается задержка платежа. Посчитает ли банк  просрочкой оплату, которая внесена в последний день установленного срока? 

Большинство банков предусматривают технический «люфт» в 1-3 дня, поэтому с большой долей вероятности – нет, но пользоваться этим не стоит. Уже на следующий день после окончания установленного срока банк вправе начислить пени по ипотеке. Неустойки за первые дни просрочки обычно небольшие, но они в любом увеличивают ваш долг, поэтому лучше их не допускать.

Точные сроки внесения платежей фиксируются в ипотечных договорах: поищите информацию в своей копии. 

Просрочка по вине банка: как защитить свои права

Если вы направили платёж по ипотеке в банк заблаговременно, но он так и не был зачислен, то:

1. Соберите доказательства того, что внесли средства в установленный период. Сохраните чек или квитанцию об оплате, сделайте скриншот из онлайн-банка с датой и временем операции.
2. Напишите заявление в банк. Требуйте признать просрочку технической, убрать неустойки и исправить кредитную историю.
3. 3. Если ответа от банка не последует, напишите жалобу через специальную форму на сайте Центрального Банка.

Главное, не игнорируйте ситуацию с технической просрочкой: она может значительно увеличить ваш долг перед банком и испортить кредитную историю. 

Рекомендация от юриста Финграмота.рф: внимательно следите за списаниями и своевременностью зачислений платежей по ипотекам и сохраняйте все чеки.

Запись на бесплатные юридические консультации на главной странице сайта Финграмота.рф. Расскажите нам о своей проблеме с погашением кредита на покупку жилья: мы объясним, как действовать, чтобы не усугубить ситуацию.