Выплата ипотеки материнским капиталом

Государство предлагает тратить материнский капитал для решения различных задач - откладывать на пенсию матери, оплачивать обучение ребенка и, конечно, улучшать жилищные условия. Последний вариант - один из самых распространенных. Как погасить ипотеку материнским капиталом? В чём особенности такой процедуры? Какие ограничения и нюансы существуют? Сейчас разберемся! 

Размер маткапитала в 2023 году

• если первый ребенок родился после 1 февраля 2023 года, его родителям полагается 586 946 рублей;
• 775 628 рублей составляет выплата на второго ребенка, если на первого ребенка она назначена не была;
• если семьёй уже был получен маткапитал на первого ребенка, то выплата на второго насчитывает 188 681 рубль;
• 775 628 рублей на третьего или последующего малыша, если при рождении старших детей права на выплату у семьи не было.

В какой момент можно тратить маткапитал

Общее правило гласит: на улучшение условий проживания использовать выплаченные государством деньги можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение - ипотека: для её погашения применить сертификат можно сразу.

Кто вправе выплатить ипотеку маткапиталом

Распоряжаться финансами вправе только их владелец. Обычно им является мать ребенка - сертификат выдаётся ей. Быть владельцем сертификата может и отец, если: 

• мать ребенка умерла или признана умершей;
• мать ребенка лишена родительских прав;
• мать ограничена в родительских правах после совершения умышленного преступления против личности ребенка;
• мужчина является единственным усыновителем ребенка.

Если оба родителя умерли либо лишены родительских прав, то сертификат переходит к ребёнку, однако получить его вправе лишь законный представитель. 

Как получить маткапитал на погашение ипотеки?

Документ присылается после рождения ребенка: найти его можно в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг. Если по какой-либо причине он там не появился, подайте заявление на сайте Госуслуг или лично в отделении ПФР или МФЦ.

Жильё, которое можно купить с использованием маткапитала

К приобретаемой недвижимости есть ряд требований: она должна находиться на территории РФ и быть пригодной для проживания. Покупать квартиры в зданиях под снос или в аварийных домах нельзя. С использованием средств господдержки закон также запрещает приобретать недвижимость у ближайших родственников.

Как погасить ипотеку маткапиталом

1. направить в качестве стартового капитала - первоначального взноса;
2. погасить тело долга и/или проценты.

Если жильё было куплено в ипотеку до выплаты средств маткапитала, то после его получения сумму разрешено направить на полное или частичное досрочное погашение: для этого необходимо обращаться в кредитную организацию и ПФР.

Документы для выплаты ипотеки с помощью маткапитала

• справка об остатке суммы долга (выдаётся банком);
• заявление на выплату ипотечного кредита маткапиталом;
• сертификат на маткапитал;
• документ, удостоверяющий личность владельца маткапитала;
• копия кредитного договора;
• выписка из ЕГРН.

Все эти документы необходимо направить в ПФР через МФЦ, непосредственно в отделении ПФР либо через портал Госуслуг. 

После использования средств маткапитала следует взять в банке обновлённый график внесения платежей либо справку о полном погашении кредита на покупку жилья.

К заявлению необходимо приложить: 

• документ, удостоверяющий личность заемщика;
• документ, удостоверяющий личность супруга;
• свидетельства о рождении (усыновлении) детей, паспорта детей старше 14 лет;
• договор купли-продажи, долевого участия;
• сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в ЕГРН;
• копию кредитного (ипотечного) договора.

ПФР рассматривает документы в течение десяти дней. Если возникает необходимость запрашивать информацию в других ведомствах, срок может быть продлён до 20 рабочих дней. После одобрения заявки деньги поступают в течение пяти дней.

Погасить средствами маткапитала можно и ипотеку, которую один из супругов брал до заключения брака. Обязательное для этого условие - выделить второму супругу и детям доли. 

Можно ли выплачивать маткапиталом потребкредит

Да, если в кредитном договоре прописано, что он оформлен на покупку или строительство жилья. Если такой пометки нет, использовать средства для этих целей нельзя.