Как получить от государства 450 000 рублей на выплату ипотеки?

Необходимость в расширении жилплощади рано или поздно появляется у большинства российских семей. Цена на недвижимость постоянно растут: для многих купить квартиру за наличные не представляется возможным, поэтому приходится оформлять ипотеку. 

В качестве первого взноса нередко выступает материнский капитал: это хорошее подспорье, однако ежемесячные платежи в полном объеме ложатся на плечи заёмщиков – молодых родителей. 

Более трёх лет действуют новые меры поддержки для многодетных семей: теперь каждой семье может быть предоставлено 450 000 рублей для погашения ипотеки

450 000 рублей от государства: условия

• в семье должно воспитываться как минимум три ребенка;
• родитель (заёмщик) и его дети должны быть гражданами РФ;
• третий или последующий ребёнок должен быть рождён или усыновлен в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2023 года;
• ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2024 года.

Наличие и размер доходов родителей, факт официальной регистрации брака и возраст детей значения не имеют. 

Обратиться за мерой поддержки можно лишь единожды. Если заёмщик уже участвовал в программе, повторная выплата ему назначаться не будет. Второй раз получить субсидию выйдет лишь в случае, если в семье появится ещё один ребенок, а заёмщиком выступит второй родитель (супруг, не подававший заявление на выплаты ранее). 

Могут ли отказать в мерах поддержки?

Да. Если усыновление было отменено либо родителя лишили родительских прав в отношении кого-либо из детей.

Действие программы распространяется и на приемных детей, однако в таком случае внимание обращается на даты их рождения, а не момент усыновления. 

Смерть одного из детей не исключает прав на пользование данной мерой господдержки. При таких обстоятельствах в пакет документов нужно добавить свидетельство о смерти ребенка.

Просрочки по платежам, применение материнского капитала, проведение рефинансирования или реструктуризации ипотеки не может стать причиной отказа в выдаче субсидии.

450 000 рублей направляются на погашение основного долга (в том числе досрочное), выплату процентов по ипотеке, оплату ремонтных работ и страхование недвижимости (если это условие было зафиксировано в ипотечном договоре изначально). 

Какие именно виды ипотеки подходят для получения выплат

• кредит на приобретение жилья в строящемся или новом доме;
• ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке (у физического лица);
• кредит на строительство или приобретение частного домовладения;
• покупка земельного участка для строительства дома, ведение личного подсобного хозяйства или садоводства;
• приобретение недостроенного жилого дома;
• получение последней доли жилого помещения с дальнейшим оформлением в собственность всего задания;
• покупка жилой недвижимости в рамках региональных или государственных программ.

Обратите внимание! В кредитном договоре должно быть прописано, что он брался именно на приобретение/строительство жилья. Если гражданин оформил потребительский кредит, но средства пустил на улучшение жилищных условий, выплата в размере 450 000 рублей ему полагаться не будет.

Если сумма непогашенного долга насчитывает меньше 450 000 рублей, выплата будет равна необходимой для закрытия ипотеки суммы. Остаток неизрасходованных денежных средств не будет передан заёмщику ни в каком виде. Ни всю сумму (450 000 рублей), ни её часть обналичить нельзя.

Как получить 450 000 на погашение ипотеки?

Для этого необходимо обратиться в банк, выдавший кредит на покупку/строительство жилья и предоставить следующие документы:

• паспорта заёмщика и созаёмщика;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о заключении брака (если имеется);
• нотариально заверенные документы, подтверждающие отцовство/материнство;
• договор купли-продажи недвижимого имущества;
• ипотечный договор.

Если приобретаются доли, также могут понадобиться: договор участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие внесение паевых взносов, договор купли-продажи доли и т.п. 

После принятия и проверки документов банк передает их в Дом.рф, выступающий официальным оператором программы: там бумаги рассматриваются ещё неделю, а затем, если все в порядке, в течение пяти рабочих дней на кредитный банковский счёт перечисляются деньги. 

Если возникнет необходимость в запросе дополнительных документов, срок может быть увеличен. Проверить статус поданной заявки несложно в разделе «Спроси» на портале Дом.рф. Для этого необходимо ввести присвоенный банком номер заявления. 

Оформить субсидию можно и без посещения банка - полностью онлайн на сайте Госуслуг при помощи подтвержденной учётной записи: нужно ввести в строке поиска «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей». Далее система попросит внести сведения о заявителе, заёмщике, созаёмщике  и поручителе, уточнить гражданство, проверить данные о себе и детях (они будут загружены автоматически из профиля). Если ошибок нет, можно смело переходить к следующему этапу - вводить информацию о кредитном договоре, указывать реквизиты, загружать электронные копии документа. 

Если при оформлении ипотеки было внесено в залог недвижимое имущество, необходимо указать его кадастровый номер. Найти его можно в документах на приобретение этого имущества, в выписке ЕГРН или на сайте Росреестра. Завершающие этапы - указание того, на что именно были потрачены взятые в ипотеку деньги и загрузка на сайт копий всех требуемых документов. Внимательно проверяйте каждый символ! Если сервис обнаружит хотя бы одну ошибку, оформлять заявку нужно будет заново.