Появление финансовых трудностей - страх каждого ипотечного заёмщика: как вносить платежи, если денег не будет хватать только на еду? Что делать, чтобы кредитор не забрал жилье в счёт задолженности? Выручить в сложных обстоятельствах смогут ипотечные каникулы: мера поддержки даст драгоценное время для налаживания ситуацию, однако при оформлении такой услуги нужно учитывать некоторые нюансы.
Ипотечные каникулы представляют собой льготный период - кредитор даёт временную отсрочку либо уменьшает объем ежемесячных платежей. Срок можно выбрать самостоятельно, однако он не должен составлять более полугода. За этот период кредитор не имеет право расторгнуть договор и отобрать квартиру. После завершения кредитных каникул срок выплаты ипотеки увеличивается на длительность отсрочки (к примеру, если до оформления кредитных каникул длительностью 4 месяца оставалось платить 5 лет, после их завершения необходимо вносить выплаты 5 лет и 4 месяца). Услуга доступна лишь один раз по каждому кредиту: информация об этом фиксируется в кредитной истории, но не портит её.
Заёмщикам, чья ситуация соответствует следующим требованиям:
1. кредит брался на покупку готового жилья либо на строительство, при этом недвижимость является единственной;
2. сумма кредита не превышает 15 млн рублей;
3. произошло резкое ухудшение финансового положения заёмщика, а именно:
- он потерял работу;
- он стал нетрудоспособным на срок от двух месяцев (вследствие серьезного заболевания, ухода в декретный отпуск и т.п.);
- он получил инвалидность I либо II группы;
- в его семье появились новые иждивенцы - дети, люди, взятые под опеку, инвалиды I либо II группы. Одновременно с этим произошло уменьшение дохода: средний заработок снизился более чем на 1/5 в сравнении со средним доходом за предыдущий год, при этом платеж по ипотеке составляет более 40% месячного дохода;
- значительное снижение дохода: в сравнении со среднемесячным доходом прошлого года заработок за последние два месяца уменьшился более чем на 1/3, при этом платеж по ипотечному кредиту насчитывает более 50% дохода.
Для того чтобы воспользоваться льготным периодом, необходимо заполнить соответствующее заявление (бесплатный шаблон будет прикреплен в конце материала) и подать его в банк: подробно о том, какие именно документы нужно приложить, сказано в описании к форме.
На рассмотрение заявления и принятие решения кредитору даётся пять рабочих дней: в течение этого времени банк даст положительный ответ либо потребует предоставить дополнительную информацию. После того как Вы направите данные, кредитору снова будет дано пять рабочих дней. Приняв итоговое решение, сотрудники банка свяжутся с Вами одним из способов, указанных в договоре. Если сведения о способах связи отсутствуют, уведомление будет отправлено заказным письмом.
Рекомендуем брать их сразу на полгода, поскольку такая возможность предоставляется лишь единожды. Если финансовое положение улучшится раньше, Вы сможете создать «подушку безопасности» на несколько месяцев: она очень пригодится, если финансовые трудности произойдут снова.
Скопировать ссылку
