Планируете брать ипотеку, но сомневаетесь, получится ли выплатить? Давайте попробуем понять, стоит ли оформлять такой серьезный кредит в ближайшее время.
1. Оцените, насколько устойчивы финансово. Речь даже не про первый взнос, а про возможность вносить платежи в течение 10, 20 или даже 30 лет. Попробуй рассчитать примерную финансовую нагрузку - воспользуйтесь кредитным калькулятором: если ежемесячный платеж составляет более 40% дохода, не торопитесь с решением. Аналогично и в ситуации, когда нет стабильной работы: да, загадывать что-либо на долгосрочную перспективу сейчас практически невозможно, однако и на самотёк такое серьезное дело пускать не стоит - не берите ипотеку, если рискуете остаться без хорошей зарплаты. Неплохо устроить себе демоверсию кредита: хотя бы несколько месяцев попробовать откладывать сумму, равную будущему платежу, чтобы убедиться в собственной дисциплинированности и ответственности.
2. Выберете тип жилья (первичное или вторичное) и банк: дело в том, что для приобретения разной недвижимости кредитные организации могут предлагать разные условия. Что касается поиска кредитора, есть два варианта:
- поинтересоваться в тех банках, где у Вас уже открыты счета – с давними клиентами нередко идут на самое выгодное сотрудничество;
- найти банк с подходящими условиями и стать его клиентом (возможно, сделать вклад, оформить зарплату на его карту и т.п.).
Кстати, если выбор пал на новостройку, узнайте у застройщика о банках-партнерах: часто по специальным программам они предлагают меньшую ставку, нежели по стандартным.
3. Не экономьте на страховке. Многие заёмщики считают страховки ненужными. Да, некоторые «пакеты услуг» действительно вызывают вопросы, однако качественная страховка - вещь полезная. Никто не застрахован от проблем с квартирой, болезни и смерти. При наступлении страхового случая компания закроет долг перед банком сама: Вы (или Ваши родственники) не попадете в долговую яму и не лишитесь жилья.
Не будем выносить в отдельный пункт, но напомним: перед оформлением сделки тщательно изучите все документы на недвижимость и внимательно прочитайте кредитный договор - как продавец, так и сотрудник банка будут убеждать Вас в одном, а на деле может оказаться совершенно противоположное. Если есть возможность, обратитесь к юристу: он проверит, в порядке ли бумаги на квартиру.
По традиции оставляем ссылки на шаблоны полезных заявлений: скачать и заполнить их можно абсолютно бесплатно:
Скопировать ссылку
