Закон обязывает заёмщиков, оформивших ипотеку, приобретать полис ипотечного страхования. Фактически это является обязательным условием получения кредита на покупку жилья: недвижимость должна быть застрахована. Заёмщику следует продлевать соответствующий договор до момента полного погашения долга. Может показаться, что приобрести или продлить полис ипотечного страхования несложно. Да, ничего трудного в этом нет, однако есть некоторые нюансы, игнорирование которых может привести к наложению штрафных станций. Как избежать неприятностей? На что обращать повышенное внимание? Давайте разбираться!
Это важный момент, который многие заёмщики, к сожалению, упускают из виду. Дело в том, что изначально при покупке полиса не уведомить об этом факте банк просто невозможно: договор не будет заключён без документа, подтверждающего приобретение полиса ипотечного страхования. Некоторые заёмщики вовсе оформляют страховку непосредственно в офисе банка в момент заключения сделки. Это неидеальное решение, так как условия могут быть не самыми выгодными в сравнении, например, с теми, что предлагают страховые компании напрямую. Если есть возможность, изучите программы заранее в нескольких организациях - выбирайте самую выгодную, и сможете отлично сэкономить.
Важно! Если Вы обращаетесь в страховую компанию напрямую, обязательно проверьте, чтобы она была аккредитована банком, где планируете брать ипотеку!
Итак, с момента заключения ипотечного договора и покупки полиса ипотечного страхования проходит год. Настаёт момент снова оплачивать и продлевать его. Обычно страховая компания напоминает об этом заранее, однако многие заёмщики всё равно забывают. Если полис ипотечного страхования не продляется заёмщиком своевременно, у банка появляется право наложить штрафные санкции, увеличить процентную ставку либо вовсе расторгнуть договор и потребовать немедленно выплатить весь долг. Соответственно первое действие, которое крайне важно выполнить - своевременно продлить полис ипотечного страхования. Второе - сразу же уведомить об этом банк. Надеяться на силы сотрудников страховой компании не стоит: из-за банального человеческого фактора и/или технического сбоя, сведения могут дойти до кредитной организации с большой задержкой (либо вовсе не дойти). Итог - штраф, который должен будет выплатить заёмщик.
Довести информацию о продлении полиса ипотечного страхования до банка можно нескольким способами. При оформлении ипотеки в некоторых крупных кредитных организациях, сотрудничающих с сервисом «Дом.Клик», выполнить все необходимые действия легко онлайн - достаточно лишь загрузить скан (электронную версию) продлённого полиса ипотечного страхования в личном кабинете на сайте «Дом.Клик». Независимо от того, каким способом Вы решили передать документы банку, обязательно приложите к ним квитанцию об оплате полиса ипотечного страхования: без неё бумаги приняты не будут. Помимо личного посещения офиса и отправления заказного письма, часто клиентам разрешается пересылать документы по электронной почте - несколько системно значимых банков принимают полис ипотечного страхования, квитанции об оплате и другие бумаги таким образом.
Третье важное действие при покупке / продлении полиса ипотечного страхования - отслеживать статус его рассмотрения. В большей степени это касается ситуаций, когда документы отправляются по электронной почте либо чего онлайн-сервисы. Обязательно удостоверьтесь в том, что банк действительно принял бумаги и в том, что у него нет замечаний относительно «качества» и количества предоставленных документов.
Скопировать ссылку