Ключевая ставка остановилась на отметке 7,5%: эксперты считают, что глобально на изменение процентов по кредитам и вкладам это не повлияет.
В первые шесть месяцев 2022 года цены на недвижимость менялись: наблюдались и подъемы, и спады. В настоящее время средняя стоимость жилья снижается. Это связано с нестабильностью, следовательно, и уменьшением спроса. Осенью нынешнего года тысячи россиян покинули страну, другие были взволнованы событиями - желающих приобретать квартиры с каждым днём становилось все меньше.
Сейчас на рынке недвижимости наблюдается следующая ситуация: предложение значительно превышает спрос. Для покупателя, безусловно, это очень выгодно: большой выбор, относительно низкие цены (если сравнивать с аналогичными показателями прошлых лет), возможность поторговаться.
Согласно информации от «Индикаторов рынка недвижимости», за последние три месяца объем предложений на столичном рынке недвижимости вырос как минимум на 60% (при этом на 20% из них за октябрь 2022). За прошедший месяц квартиры в кирпичных и панельных пятиэтажных домах подешевели в среднем на 1,5%. Количество выставленного на продажу вторичного жилья бьёт рекорды, однако россияне не спешат покупать его в ипотеку. Оформление столь серьезного кредита - дело ответственное: важна возможность прогнозировать ситуацию, а с этим сейчас в России есть некоторые сложности, поэтому граждане откладывают крупные приобретения.
Приобретение квартиры поможет защитить накопления от инфляции. Сейчас многие боятся держать большие суммы на накопительных счетах и вкладах: оптимальным вариантом сберечь деньги является их вложение в недвижимость. Такой актив надёжен и безопасен.
Обратим внимание на то, что являясь сейчас покупателем, Вы находитесь в выигрышной позиции (отличный выбор жилья, 10-15% скидки, общее снижение стоимости и т.д.), но как только Вы захотите перепродать жильё, окажитесь «по ту сторону баррикад». Соответственно, можем сделать вывод: решать жилищный вопрос прямо сейчас - время удачное; рассчитывать же на более выгодную перепродажу недвижимости в ближайшем будущем, опрометчиво.
Кстати, напомним, что сейчас в России действует множество льготных ипотечных программ: в предстоящие 1,5-2 года их станет ещё больше, так как правительство всерьез опасается снижения спроса на рынке жилья. Много акций было запущено в сентябре-октябре самими застройщиками: предлагают хороший дисконт (в некоторых случаях даже в размере 30% от стоимости квартиры).
Брать ипотеку на покупку недвижимости сейчас также неплохой вариант: рекомендуем рассматривать его, если у Вас есть первый взнос, финансовая подушка безопасности, надёжная работа и стабильный доход. Единственное, учтите, что кредиторы постепенно ужесточают требования к заёмщикам - количество одобрений снижается. Прогнозируется, что в скором времени могут подорожать новостройки, так как растут цены на строительные материалы.
Скопировать ссылку