Можно ли платить ипотеку с кредитной карты, если нет денег, а допустить просрочку не хочется

Технически внести ипотечный платёж с кредитной карты можно. В законе прямого запрета на это нет. Ограничения, с которыми сталкиваются заёмщики при попытке сделать платёж по ипотеке с кредитной карты, исходят непосредственно от банка.

Можно ли перевести деньги с кредитной карты напрямую в счёт ипотеки

Чаще всего нет. По законодательству способ оплаты ипотеки определяется кредитным договором: обычно это перевод с баланса дебетовой карты или оплата наличными через терминал либо кассу банка, выдавшего ипотеку. 

Прямая оплата с баланса кредитной карты может быть возможна лишь в случае, когда ипотечный банк одновременно является эмитентом кредитной карты и предлагает такую опцию в рамках какой-либо специальной программы или дополнительной услуги.

Что будет, если внести платёж по ипотеке с кредитной карты

1. Держатель кредитной карты потеряет льготный период. На операции по переводу средств или снятию наличных льготный период обычно не распространяется — проценты будут начисляться уже с первого дня.
2. Вероятно, банк возьмёт дополнительную комиссию за перевод — 3–6% от суммы перевода (например, при платеже 50 000 рублей комиссия составит 1 500–3 000 рублей).

Что будет, если допустить небольшую просрочку по ипотеке (3–7 дней), но не вносить платёж с кредитной карты

1. Банк начислит пени: в среднем 0,01%–0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день. Таким образом, неделя просрочки обойдётся в дополнительные 35–210 рублей, если ежемесячный платёж составляет 50 000 рублей.
2. Банк может удержать единоразовый фиксированный штраф в сумме от 500 до 5000 рублей.
3. Если просрочка составит более семи дней, то банк передаст информацию об этом в бюро кредитных историй, следовательно, в кредитной истории появится негативная запись, а кредитный рейтинг станет ниже. Впоследствии получать ссуды на выгодных условиях будет сложнее.

Обратите внимание! Информация о процентах, комиссиях, суммах неустоек и штрафов носит справочный характер: мы не видели всех пунктов ваших ипотечных договоров и не знаем условий, на которых вы получали кредитные карты. Если вам нужны точные сведения, то перечитайте свои договоры и приложения к ним, обратитесь за информацией в банки, которые выдали ипотеку и кредитную карту. 

Резюмируем. С позиции финансовой экономии просрочка по ипотеке 3–7 дней выгоднее, чем внесение платежа с кредитной карты. С позиции сохранения качества кредитной истории и лояльности банка просрочка по ипотеке — плохой вариант, так как он увеличивает риск того, что вы перейдёте из категории «надёжного» заёмщика в категорию «проблемного». 

Если внести платёж по ипотеке в срок нет возможности из-за временных трудностей (форс-мажора), то, вероятно, неплохой идеей будет занять сумму у близкого человека. Если ваша финансовая ситуация изменилась (уменьшился ваш заработок, на постоянной появились существенные дополнительные траты и т.п.), то «перезанимать» у родственников, в МФО или делать платежи с кредитной карты смысла нет — сразу идите в банк для оформления кредитных каникул или реструктуризации. 

Напоминаем, что у каждого, кому сложно платить ипотеку, есть возможность абсолютно бесплатно проконсультироваться с опытным юристом портала Финграмота.рф. Для этого нужно просто нажать на баннер «Ипотечный кризисный центр» на главной странице сайта Финграмота.рф.