Пенсионеры активно пользуются кредитами, однако в некоторых случаях успеть погасить задолженности в срок у них не получается. Тогда кредиторы могут предлагать рефинансирование под залог жилья. Суть процедуры – объединение нескольких ссуд в одну и по сниженной процентной ставке и выплата одним платежом в месяц. Если заёмщик не сможет расплатиться с кредитором, то лишится жилья – оно будет реализовано в счёт погашения долга.
Какие ещё плюсы и минусы есть у такого предложения? Давайте выясним вместе!
Рефинансирование — это оформление нового кредита для выплаты старых на более выгодных для заёмщика условиях.
Рефинансирование под залог недвижимости — это выдача кредита, обеспечением по которому является принадлежащая вам недвижимость. То есть если вы не справитесь с выплатой такой ссуды, то банк будет вправе продать вашу квартиру, аполученными от продажи деньгами погасить ваш долг.
Банк охотнее пересматривает условия кредитования, например, предлагает процентную ставку ниже, когда должник соглашается на рефинансирование под залог недвижимости. Причина в том, что у кредитора появляется гарантия возврата средств – ваше имущество.
Главный недостаток рефинансирования под залог жилья понятен из самой формулировки: если вы не справитесь с погашением долга на новых условиях, то вы лишитесь недвижимости. Банк не сделает поблажку из-за того, что вы пожилой человек со скромным достатком. По условиям договора в случае непогашения кредита в срок жилье переходит в собственность банка, значит, так и будет: вы можете остаться без единственной квартиры – важно осознавать это до подписания документов.
Ещё одна сложность, с которой периодически сталкиваются пенсионеры, желающие пройти процедуру рефинансирования под залог недвижимости – просьба со стороны банка самостоятельно (за свой счёт) провести оценку жилья и застраховать его, а если заёмщик старше 75 лет, то застраховать жизнь и здоровье. Это дополнительные траты, причем довольно крупные для пожилого человека.
Главный плюс рефинансирования кредитов – изменение размера ежемесячного платежа по кредитам: он становится меньше. Второе преимущество – и мы говорили о нем выше – возможность объединить все кредиты в один. Рефинансирование кредитов под залог жилья для пожилого человека – мероприятие крайне рискованное. Мы, команда юристов Финграмота.рф, не рекомендуем принимать участие в подобных программах.
Проект "Законы финансового долголетия" проводится при поддержке Гранта Мэра Москвы https://xn--80aah1beqdo5fva.xn--80adfe5b7a9ayd.xn--80adxhks/pobediteli-konkursa-grantov-mera-moskvy-2023 в номинации "Безопасная Москва" и направлен на правовую и информационную помощь лицам старшего поколения (от 55 лет) в сфере финансовой грамотности, на защиту от посягательств мошенников, на решение вопросов по защите прав потребителей финансовых услуг.
Ждем Ваших обращений для бесплатных юридических консультаций в наших социальных сетях.
#Законы_финансового_долголетия #ГрантыМэраМосквы #КОСиМП #стопмошенничество #пенсионерыМосквы #ФинансоваяГрамотность #БорьбаСМошенниками #ПенсионныйВозраст #БезопасныеФинансы
Скопировать ссылку