Пожилые люди, особенно одиноко проживающие пенсионеры – легкая добыча для аферистов. Старшее поколение не всегда осведомлено о действующем законодательстве и своих правах, чем охотно в неблагородных целях пользуются злоумышленники.
Одним из распространенных сценариев мошенничества является обман одинокого пожилого человека — предложение продать или подарить свое жилье в обмен на уход, заботу, эмоциональную, моральную и материальную помощь. Преступники могут выдавать себя за дальних родственников, работников социальных служб или благотворительных организаций.
Используя разные приемы психологического давления – уговоры, обман, шантаж, подкуп – аферисты вынуждают пожилого человека передать право собственности на недвижимость. Когда пенсионер подписывает документы о передаче прав на жилье, его выселяют без каких-либо гарантий или компенсаций: рассчитывать на уход и помощь ему в этом случае уже не приходится.
Просим не путать описанную мошенническую схему с законной постоянной или пожизненной рентой, когда у нотариуса стороны заключают соглашение, в рамках которого пожилой человек действительно получает деньги и помощь, а плательщик ренты обретает возможность через какое-то время стать собственником жилья.
Чтобы не попасть на удочку мошенников, будьте внимательны и не спешите доверять малознакомым людям, предлагающим «обоюдно выгодные сделки» либо помощь в обмен на «пару подписей в формальных бумагах».
Никогда не подписывайте какие-либо бумаги до консультации с юристом. В случае, если Вы сомневаетесь в намерениях нового знакомого, не стесняйтесь обращаться за помощью к родственникам, друзьям, соседям или социальным работникам. Кроме того, довольно много юристов предлагают первоначальные бесплатные очные и онлайн-консультации: Вы всегда можете найти такого специалиста самостоятельно в своем городе и потратить немного времени, чтобы задать ему вопросы.
Второй способ отъема жилья у старшего поколения – подделка документов на право собственности на жилье гражданина или его личных данных.
Мошенники могут сделать фейковое свидетельство о смерти пенсионера и попытаться зарегистрировать его жилье на себя. Другой вариант – они могут подделать доверенность от имени пожилого собственника и попытаться продать его недвижимость без его ведома. Периодически аферисты пытаются подделать электронную подпись пенсионера и подписать за него договор купли-продажи дома или квартиры.
Храните свои документы в надежных местах, никому не передавайте оригиналы.
Периодически проверяйте информацию о своем имуществе в реестре прав на недвижимость и обязательно обращайтесь в полицию, если обнаружили подозрительные действия.
Охотники за квадратными метрами узнают, где проживают пожилые собственники жилья (особенно черных риелторов интересуют большие кварты в центрах или исторических районах крупных городов), начинают их выслеживать и преследовать. В частности аферисты стараются проникать в больницы, где лечатся такие пенсионеры, чтобы входить в доверие, пользуясь их растерянностью и тревожностью. В некоторых случаях они из якобы благих намерений просят написать заявление с просьбой отпустить домой в связи с утратой доверия медперсоналу, пугают тем, что медработники хотят их отравить или изувечить. К сожалению, некоторые пожилые люди верят и делают то, что им рекомендуют новые знакомые.
Злоумышленники также пытаются применять методы гипноза, запугивают одиноких пенсионеров, под разными предлогами стремятся увезти их на «отдых» в глухие деревни.
Будьте внимательны и, как мы говорили выше, не бойтесь и не стесняйтесь просить помощи, если у вас появилась хотя бы тень сомнения относительно благонадежности того, кто хочет Вам «помочь» или «сделать лучше всем».
Проект "Законы финансового долголетия" проводится при поддержке Гранта Мэра Москвы https://xn--80aah1beqdo5fva.xn--80adfe5b7a9ayd.xn--80adxhks/pobediteli-konkursa-grantov-mera-moskvy-2023 в номинации "Безопасная Москва" и направлен на правовую и информационную помощь лицам старшего поколения (от 55 лет) в сфере финансовой грамотности, на защиту от посягательств мошенников, на решение вопросов по защите прав потребителей финансовых услуг.
Ждем Ваших обращений для бесплатных юридических консультаций в наших социальных сетях.
#Законы_финансового_долголетия #ГрантыМэраМосквы #КОСиМП #стопмошенничество #пенсионерыМосквы #ФинансоваяГрамотность #БорьбаСМошенниками #ПенсионныйВозраст #БезопасныеФинансы
Скопировать ссылку